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Information sur le fichier - Programme Séminaire ADEXVAL 2023.pdf Taille du fichier : 826.42 KB Version : 230302 Date de chargement sur le serveur : 02-03-2023 00:00 Chargements : 726 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL organise son premier Séminaire! Ouvert aux membres, aux experts immobiliers et aux accompagnants Programme du séminaire : Evaluation immobilière en zone AU Les dernières modifications réglementaires Déclassement des zones AU Les difficultés pour valoriser ces fonciers, proposition de méthode Questions et débat ouvert Examen critique d’un certificat d’expertise Pratique professionnelle A partir d’une présentation de données alliant techniques du bâtiment et aspects juridico - économiques, travail d’évaluation soit personnel soit en binôme. Restitution collective, examen des difficultés, critiques croisées et bilan. Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme Séminaire ADEXVAL 2023.pdf	826.42 KB	Formations	02-03-2023 00:00	230302	726
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL 10/02/2023.pdf Taille du fichier : 588.33 KB Version : 230110 Date de chargement sur le serveur : 10-01-2023 00:00 Chargements : 877 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! L’ESTIMATION IMMOBILIERE ET LES NOUVELLES TECHNIQUES DE CONSTRUCTION Programme de la formation : Terminologie et technologie des matériaux utilisés en construction et en rénovation (bref rappel sur les matériaux traditionnels en insistant sur les nouveautés). Analyse des déperditions énergétiques selon les différentes typologies ou architecture de bâti ou époque de construction. Donner les moyens aux experts évaluateurs de chiffrer les travaux (ratio €/m²) pour améliorer la qualité du bâtiment – Exemple de descriptif et de chiffrage de travaux de rénovation au regard des diagnostics techniques. Etude de cas. Présentation des statistiques notariales sur la valeur verte des logements et animation de débat sur le sujet pour établir un référentiel. Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL 10/02/2023.pdf	588.33 KB	Formations	10-01-2023 00:00	230110	877
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL 21-10-2022.pdf Taille du fichier : 546.56 KB Version : 220921 Date de chargement sur le serveur : 21-09-2022 00:00 Chargements : 1 152 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! LES FONDAMENTAUX DE L’EXPERTISE DES MURS COMMERCIAUX L’IMPACT DU BAIL COMMERCIAL SUR LA VALEUR VENALE DE MURS COMMERCIAUX LOUES • Rappel des règles de fonctionnement du bail commercial et des différentes dispositions législatives qui l’encadrent • Notion de valeur locative des loyers commerciaux • Les différentes méthodes d’évaluation des murs commerciaux Objectifs de la formation : • Permettre à l’expert d’avoir des bases en matière de baux commerciaux • Identifier les points de vigilance quant à l’expertise d’un bien immobilier composé de locaux commerciaux • Maîtriser le calcul d’une valeur locative • Intégrer le cadre juridique du local commercial dans le rapport d’expertise Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL 21-10-2022.pdf	546.56 KB	Formations	21-09-2022 00:00	220921	1 152
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL 20-05-2022.pdf Taille du fichier : 564.19 KB Version : 220426 Date de chargement sur le serveur : 26-04-2022 00:00 Chargements : 905 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! LE CASH-FLOW, METHODE POUR L’EVALUATION IMMOBILIERE OU COMMENT DETERMINER LA RENTABILITE ECONOMIQUE D'UN INVESTISSEMENT LOCATIF PAR LA METHODE DES DISCOUNTED CASH FLOWS Déterminer les flux nets de trésorerie générés par uninvestissement. Méthodes d'actualisation et de capitalisation. Choix d'un taux d'actualisation ou de capitalisation. Quelle durée de vie appliquer à un investissement locatif. Calcul de la Valeur Actuelle Nette et du Taux de Rentabilité Interne. Déterminer la valeur d'achat d'un bien en fonction de sa rentabilitéattendue Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL 20-05-2022.pdf	564.19 KB	Formations	26-04-2022 00:00	220426	905
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL - 7-04-2022.pdf Taille du fichier : 565.59 KB Version : 220308 Date de chargement sur le serveur : 08-03-2022 00:00 Chargements : 982 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! LES FONDAMENTAUX DE L’EVALUATION IMMOBILIERE Rappel des fondamentaux d’une expertise en évaluation immobilière, ce qu’il faut faire et ne pas faire en cinq parties : • Les besoins du client et le mandat • Organisation du travail de terrain et de bureau • Les investigations de l’expert • Rappel des principales méthodes d’évaluation pour les adapter au cas par cas • Les risques du métier Objectifs de la formation : Cadrer le rôle de l’expert dans sa relation client. Perfectionner et mettre à jour ses acquis pour les uns. Donner des repères aux débutants pour pratiquer l’expertise. Identifier les points de vigilance quant aux conclusions des rapports d’évaluation. Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL - 7-04-2022.pdf	565.59 KB	Formations	08-03-2022 00:00	220308	982
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL - 30-11-2021.pdf Taille du fichier : 566.53 KB Version : 211126 Date de chargement sur le serveur : 22-10-2021 00:00 Chargements : 891 Catégorie : Formations Description : Après la crise sanitaire le monde est en manque de matières premières .... Professionnels de l'immobilier sachez valoriser la vôtre : comment évaluer le prix d'un terrain ? METHODE DU BILAN PROMOTEUR Le bilan promoteur est la méthode la moins maîtrisée par les experts immobiliers et pourtant c’est celle qui est la plus appropriée pour l’évaluation des terrains, bâtis ou non bâtis. En effet, dans votre vie d’expert immobilier ou d'agent, vous êtes tous les jours confronté à l’évaluation de biens qui ont vocation à être démolis en vue d’un aménagement ou d'une promotion immobilière. En quelques heures, vous allez découvrir comment les opérateurs analysent et valorisent les terrains. Vous allez vous familiariser avec les principaux ratios utilisés par les promoteurs, au travers de feuilles de calcul que les professionnels utilisent quotidiennement. Mais surtout, vous allez pouvoir mieux déterminer quand une expertise sort de vos compétences et quand l’assistance d’un sapiteur est nécessaire. Auteur : Page d'accueil :	pdf	Programme formation ADEXVAL - 30-11-2021.pdf	566.53 KB	Formations	22-10-2021 00:00	211126	891
Information sur le fichier - ADEXVAL présentation.docx Taille du fichier : 153.27 KB Version : 2022 Date de chargement sur le serveur : 23-10-2020 00:00 Chargements : 880 Catégorie : Inscription Description : Auteur : Page d'accueil :	docx	ADEXVAL présentation.docx	153.27 KB	Inscription	23-10-2020 00:00	2022	880
Information sur le fichier - Dossier de candidature ADEXVAL - Modèle 2022.docx Taille du fichier : 266.02 KB Version : 2022 Date de chargement sur le serveur : 23-10-2020 00:00 Chargements : 892 Catégorie : Inscription Description : Auteur : Page d'accueil :	docx	Dossier de candidature ADEXVAL - Modèle 2022.docx	266.02 KB	Inscription	23-10-2020 00:00	2022	892
Information sur le fichier - Trame pour mini-site expert v2.docx Taille du fichier : 11.72 KB Version : 2022 Date de chargement sur le serveur : 23-05-2022 00:00 Chargements : 263 Catégorie : Inscription Description : Auteur : Page d'accueil :	docx	Trame pour mini-site expert v2.docx	11.72 KB	Inscription	23-05-2022 00:00	2022	263
Information sur le fichier - Trame pour mini-site membre ADEXVAL.docx Taille du fichier : 16.76 KB Version : 2022 Date de chargement sur le serveur : 23-05-2022 00:00 Chargements : 273 Catégorie : Inscription Description : Auteur : Page d'accueil :	docx	Trame pour mini-site membre ADEXVAL.docx	16.76 KB	Inscription	23-05-2022 00:00	2022	273

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