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Catégorie : Formations

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Catégorie : Formations

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Catégorie : Formations

Description : 

ADEXVAL organise son premier Séminaire!

Ouvert aux membres, aux experts immobiliers et aux accompagnants

Programme du séminaire :

• Evaluation immobilière en zone AU
  • Les dernières modifications réglementaires
  • Déclassement des zones AU
  • Les difficultés pour valoriser ces fonciers, proposition de méthode
  • Questions et débat ouvert
• Examen critique d’un certificat d’expertise
• Pratique professionnelle
  • A partir d’une présentation de données alliant techniques du bâtiment et aspects juridico - économiques, travail d’évaluation soit personnel soit en binôme.
  • Restitution collective, examen des difficultés, critiques croisées et bilan.

Auteur : Alex

Page d'accueil : Alex

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Catégorie : Formations

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Catégorie : Formations

Description : 

ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre !

L’ESTIMATION IMMOBILIERE ET LES NOUVELLES TECHNIQUES DE CONSTRUCTION

Programme de la formation :

• Terminologie et technologie des matériaux utilisés en construction et en rénovation (bref rappel sur les matériaux traditionnels en insistant sur les nouveautés).
• Analyse des déperditions énergétiques selon les différentes typologies ou architecture de bâti ou époque de construction.
• Donner les moyens aux experts évaluateurs de chiffrer les travaux (ratio €/m²) pour améliorer la qualité du bâtiment – Exemple de descriptif et de chiffrage de travaux de rénovation au regard des diagnostics techniques.
• Etude de cas.
• Présentation des statistiques notariales sur la valeur verte des logements et animation de débat sur le sujet pour établir un référentiel.

Auteur : Alex

Page d'accueil : Alex

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Version : 2020

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Catégorie : Inscription

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Catégorie : Formations

Description : 

Après la crise sanitaire le monde est en manque de matières premières .... Professionnels de l'immobilier sachez valoriser la vôtre : comment évaluer le prix d'un terrain ?

METHODE DU BILAN PROMOTEUR

Le bilan promoteur est la méthode la moins maîtrisée par les experts immobiliers et pourtant c’est celle qui est la plus appropriée pour l’évaluation des terrains, bâtis ou non bâtis. En effet, dans votre vie d’expert immobilier ou d'agent, vous êtes tous les jours confronté à l’évaluation de biens qui ont vocation à être démolis en vue d’un aménagement ou d'une promotion immobilière.

En quelques heures, vous allez découvrir comment les opérateurs analysent et valorisent les terrains. Vous allez vous familiariser avec les principaux ratios utilisés par les promoteurs, au travers de feuilles de calcul que les professionnels utilisent quotidiennement. Mais surtout, vous allez pouvoir mieux déterminer quand une expertise sort de vos compétences et quand l’assistance d’un sapiteur est nécessaire.

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Version : 220426

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Catégorie : Formations

Description : 

ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre !

LE CASH-FLOW, METHODE POUR L’EVALUATION IMMOBILIERE

OU COMMENT DETERMINER LA RENTABILITE ECONOMIQUE D'UN
INVESTISSEMENT LOCATIF PAR LA METHODE DES DISCOUNTED CASH FLOWS

Déterminer les flux nets de trésorerie générés par uninvestissement.
Méthodes d'actualisation et de capitalisation.
Choix d'un taux d'actualisation ou de capitalisation.
Quelle durée de vie appliquer à un investissement locatif.
Calcul de la Valeur Actuelle Nette et du Taux de Rentabilité Interne.
Déterminer la valeur d'achat d'un bien en fonction de sa rentabilitéattendue

Auteur : Alex

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