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Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL - 02-02-2024.pdf Taille du fichier : 646.08 KB Version : 240110 Date de chargement sur le serveur : 10-01-2024 00:00 Chargements : 4 323 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! COMMENT S’ORGANISE LE PATRIMOINE DE NOS CLIENTS ? Phase 2 OBJECTIF DE LA FORMATION : Permettre aux participants de mieux appréhender ces matières aux fins de respecter les règles issues du Code civil dans leur pratique professionnelle et d’anticiper le cas échéant la transmission du patrimoine de leurs clients. Phase 1 : Appréhender les bases juridiques Phase 2 : Savoir établir le compte entre les parties en cas de liquidation d’un régime matrimonial pour cause de divorce ou de succession. Programme de la formation phase 1 du 1 er Décembre 2023 : Régimes matrimoniaux légal ou conventionnel, PACS ou union libre Qualifications des biens et règles de pouvoirs Transmission à titre gratuit : les successions (quotité disponible et réserve, dévolution successorale, droits du conjoint survivant, testament et legs, actif successoral : contenu et fiscalité) Transmission à titre gratuit : les donations (différents types de donation, fiscalité et impact sur la succession future). Mises en situation Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL - 02-02-2024.pdf	646.08 KB	Formations	10-01-2024 00:00	240110	4 323
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL - 01-12-2023.pdf Taille du fichier : 548.87 KB Version : 231025 Date de chargement sur le serveur : 25-10-2023 00:00 Chargements : 1 811 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! COMMENT S’ORGANISE LE PATRIMOINE DE NOS CLIENTS ? OBJECTIF DE LA FORMATION : Permettre aux participants de mieux appréhender ces matières aux fins de respecter les règles issues du Code civil dans leur pratique professionnelle et d’anticiper le cas échéant la transmission du patrimoine de leurs clients. Phase 1 : Appréhender les bases juridiques Phase 2 : Savoir établir le compte entre les parties en cas de liquidation d’un régime matrimonial pour cause de divorce ou de succession. Programme de la formation phase 1 du 1 er Décembre 2023 : Régimes matrimoniaux légal ou conventionnel, PACS ou union libre Qualifications des biens et règles de pouvoirs Transmission à titre gratuit : les successions (quotité disponible et réserve, dévolution successorale, droits du conjoint survivant, testament et legs, actif successoral : contenu et fiscalité) Transmission à titre gratuit : les donations (différents types de donation, fiscalité et impact sur la succession future). Mises en situation Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL - 01-12-2023.pdf	548.87 KB	Formations	25-10-2023 00:00	231025	1 811
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL 15/09/2023.pdf Taille du fichier : 495.71 KB Version : 230707 Date de chargement sur le serveur : 07-07-2023 00:00 Chargements : 2 402 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! FONCIER EN ZONES « AU » PROBLEMATIQUES ET SOLUTIONS AUX FINS DE VALORISATION Programme de la formation : Rappels juridiques Les zones AU – Généralités La zone 1 AU La zone 2 AU L’épineux problème des réseaux L’évolution urbanistique de la zone En zone urbaine A contrario en zone naturelle Tentative de valorisation du foncier Par la méthode comparative Observatoire – exemple la Bretagne Par la méthode Discounted cash-flow Jurisprudences sur le sujet Questions diverses et échanges sur ce sujet Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL 15/09/2023.pdf	495.71 KB	Formations	07-07-2023 00:00	230707	2 402
Information sur le fichier - Programme Séminaire ADEXVAL 2023.pdf Taille du fichier : 826.42 KB Version : 230302 Date de chargement sur le serveur : 02-03-2023 00:00 Chargements : 936 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL organise son premier Séminaire! Ouvert aux membres, aux experts immobiliers et aux accompagnants Programme du séminaire : Evaluation immobilière en zone AU Les dernières modifications réglementaires Déclassement des zones AU Les difficultés pour valoriser ces fonciers, proposition de méthode Questions et débat ouvert Examen critique d’un certificat d’expertise Pratique professionnelle A partir d’une présentation de données alliant techniques du bâtiment et aspects juridico - économiques, travail d’évaluation soit personnel soit en binôme. Restitution collective, examen des difficultés, critiques croisées et bilan. Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme Séminaire ADEXVAL 2023.pdf	826.42 KB	Formations	02-03-2023 00:00	230302	936
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL 10/02/2023.pdf Taille du fichier : 0 B Version : 230110 Date de chargement sur le serveur : 10-01-2023 00:00 Chargements : 1 059 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! L’ESTIMATION IMMOBILIERE ET LES NOUVELLES TECHNIQUES DE CONSTRUCTION Programme de la formation : Terminologie et technologie des matériaux utilisés en construction et en rénovation (bref rappel sur les matériaux traditionnels en insistant sur les nouveautés). Analyse des déperditions énergétiques selon les différentes typologies ou architecture de bâti ou époque de construction. Donner les moyens aux experts évaluateurs de chiffrer les travaux (ratio €/m²) pour améliorer la qualité du bâtiment – Exemple de descriptif et de chiffrage de travaux de rénovation au regard des diagnostics techniques. Etude de cas. Présentation des statistiques notariales sur la valeur verte des logements et animation de débat sur le sujet pour établir un référentiel. Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL 10/02/2023.pdf	0 B	Formations	10-01-2023 00:00	230110	1 059
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL 21-10-2022.pdf Taille du fichier : 546.56 KB Version : 220921 Date de chargement sur le serveur : 21-09-2022 00:00 Chargements : 1 357 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! LES FONDAMENTAUX DE L’EXPERTISE DES MURS COMMERCIAUX L’IMPACT DU BAIL COMMERCIAL SUR LA VALEUR VENALE DE MURS COMMERCIAUX LOUES • Rappel des règles de fonctionnement du bail commercial et des différentes dispositions législatives qui l’encadrent • Notion de valeur locative des loyers commerciaux • Les différentes méthodes d’évaluation des murs commerciaux Objectifs de la formation : • Permettre à l’expert d’avoir des bases en matière de baux commerciaux • Identifier les points de vigilance quant à l’expertise d’un bien immobilier composé de locaux commerciaux • Maîtriser le calcul d’une valeur locative • Intégrer le cadre juridique du local commercial dans le rapport d’expertise Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL 21-10-2022.pdf	546.56 KB	Formations	21-09-2022 00:00	220921	1 357
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL 20-05-2022.pdf Taille du fichier : 564.19 KB Version : 220426 Date de chargement sur le serveur : 26-04-2022 00:00 Chargements : 1 109 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! LE CASH-FLOW, METHODE POUR L’EVALUATION IMMOBILIERE OU COMMENT DETERMINER LA RENTABILITE ECONOMIQUE D'UN INVESTISSEMENT LOCATIF PAR LA METHODE DES DISCOUNTED CASH FLOWS Déterminer les flux nets de trésorerie générés par uninvestissement. Méthodes d'actualisation et de capitalisation. Choix d'un taux d'actualisation ou de capitalisation. Quelle durée de vie appliquer à un investissement locatif. Calcul de la Valeur Actuelle Nette et du Taux de Rentabilité Interne. Déterminer la valeur d'achat d'un bien en fonction de sa rentabilitéattendue Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL 20-05-2022.pdf	564.19 KB	Formations	26-04-2022 00:00	220426	1 109
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL - 7-04-2022.pdf Taille du fichier : 565.59 KB Version : 220308 Date de chargement sur le serveur : 08-03-2022 00:00 Chargements : 1 185 Catégorie : Formations Description : ADEXVAL forme ses nouveaux adhérents mais tous nos confrères confirmés ou débutants sont les bienvenus pour échanger sur leurs expériences ou leurs attentes. .... L'expertise immobilière, un métier plus que jamais complexe qui mérite la participation du plus grand nombre ! LES FONDAMENTAUX DE L’EVALUATION IMMOBILIERE Rappel des fondamentaux d’une expertise en évaluation immobilière, ce qu’il faut faire et ne pas faire en cinq parties : • Les besoins du client et le mandat • Organisation du travail de terrain et de bureau • Les investigations de l’expert • Rappel des principales méthodes d’évaluation pour les adapter au cas par cas • Les risques du métier Objectifs de la formation : Cadrer le rôle de l’expert dans sa relation client. Perfectionner et mettre à jour ses acquis pour les uns. Donner des repères aux débutants pour pratiquer l’expertise. Identifier les points de vigilance quant aux conclusions des rapports d’évaluation. Auteur : Alex Page d'accueil : Alex	pdf	Programme formation ADEXVAL - 7-04-2022.pdf	565.59 KB	Formations	08-03-2022 00:00	220308	1 185
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL - 30-11-2021.pdf Taille du fichier : 566.53 KB Version : 211126 Date de chargement sur le serveur : 22-10-2021 00:00 Chargements : 1 091 Catégorie : Formations Description : Après la crise sanitaire le monde est en manque de matières premières .... Professionnels de l'immobilier sachez valoriser la vôtre : comment évaluer le prix d'un terrain ? METHODE DU BILAN PROMOTEUR Le bilan promoteur est la méthode la moins maîtrisée par les experts immobiliers et pourtant c’est celle qui est la plus appropriée pour l’évaluation des terrains, bâtis ou non bâtis. En effet, dans votre vie d’expert immobilier ou d'agent, vous êtes tous les jours confronté à l’évaluation de biens qui ont vocation à être démolis en vue d’un aménagement ou d'une promotion immobilière. En quelques heures, vous allez découvrir comment les opérateurs analysent et valorisent les terrains. Vous allez vous familiariser avec les principaux ratios utilisés par les promoteurs, au travers de feuilles de calcul que les professionnels utilisent quotidiennement. Mais surtout, vous allez pouvoir mieux déterminer quand une expertise sort de vos compétences et quand l’assistance d’un sapiteur est nécessaire. Auteur : Page d'accueil :	pdf	Programme formation ADEXVAL - 30-11-2021.pdf	566.53 KB	Formations	22-10-2021 00:00	211126	1 091
Information sur le fichier - Programme formation ADEXVAL - 06-11-2020.pdf Taille du fichier : 624.89 KB Version : 201106 Date de chargement sur le serveur : 28-09-2020 00:00 Chargements : 1 780 Catégorie : Formations Description : FORMATION CONTINUE " 6 NOVEMBRE 2020 " BRIGNOLES (83) L'EXPERT CONFRONTE A UNE EVALUATION MULTI-COMPLEXE ETUDE DE CAS DE SITE INDUSTRIEL A RECONVERTIR A l'issue de la formation, les participants mettront en commun leurs réflexions abordées en sous-groupe pour rédiger un guide " memento des questions à traiter dans ce genre d'évaluation. Méthode pédagogique : Présentation d'une étude de cas exposé des données, des contraintes, diffusion d'un diaporama à défaut de pouvoir se rendre sur site, remise de documents essentiels à chaque sous-groupe. (30 mn) Constitution de cinq équipes de 4 à 5 experts qui mèneront leurs réflexions, interrogations, production d'un rapport simplifié exposant les méthodes utilisées et évaluation proprement dite (1h à 1h15) Restitution par sous-groupe avec exposés (15mn + 15 mn de questions-débat) x 5 Mise en évidence à chaud des principales lignes de synthèse préalable à l'élaboration du memento (1h) Après le stage envoi de la mise en forme détaillée du mémento coproduit aux participants. Il est demandé aux participants de venir avec leur ordinateur portable ou tablette car il y aura un travail de recherche à faire. Wi-Fi disponible sur place. Auteur : Page d'accueil :	pdf	Programme formation ADEXVAL - 06-11-2020.pdf	624.89 KB	Formations	28-09-2020 00:00	201106	1 780

Les fichiers .zip sont décompactables avec un logiciel comme 7zip.
Les fichiers .tgz ou tar.gz sont plus spécifiquement orientés Linux (Gzip et Tar).

Prochaine formation: COMMENT S’ORGANISE LE PATRIMOINE DE NOS CLIENTS ? phase 2 Le 2 Février 2024 à BRIGNOLES (83) Programme complet

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