Pensez à la valeur ajoutée par un bon expert immobilier
Le dernier numéro hors-série du magazine Le Particulier propose à ses lecteurs le thème
Donnez de la valeur à votre bien immobilier
Entretenir et rénover, améliorer le confort et agrandir l’espace sont les 3 têtes de chapitre d’une liste « à la Prévert » d’actions à entreprendre.
Il y a certes dans ce listing une fiche « 10 conseils pour choisir le bon professionnel »
Or pour donner de la valeur à un bien encore faut-il connaître la valeur initiale de celui-ci.
Par rapport à cette liste, le rôle du conseiller immobilier pour son client sera :
D’évaluer le bien et d’identifier les marges de progression et la valeur potentielle après travaux.
De conseiller les propriétaires en les orientant vers les rénovations et aménagements les plus rentables.
D’optimiser les financements en expliquant les aides financières et fiscales disponibles (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE) sans oublier d’anticiper l’impact fiscal d’une revente (plus-value, exonérations).
L’anticipation, un mot qui semble avoir été oublié par nos politiciens mais que les pro de l’immobilier doivent conserver à l’esprit, anticiper pour :
Sécuriser, s’assurer du respect des normes légales et des autorisations d’urbanisme, prévenir les litiges liés aux travaux ou à la transaction.
Valoriser, en préparant la vente et en définissant la meilleure stratégie de commercialisation.